Er geldt een bijzondere voorwaarde voor overdrachten in welbepaalde gebieden die gelegen zijn in gemeenten die voorkomen op de meest recente in het Belgisch Staatsblad bekendgemaakte lijst. Deze lijst werd op 22 september 2009 gepubliceerd in het staatsblad, vanaf deze datum is het verplicht om de maatregel wonen in eigen streek toe te passen. Ze bevat een overzicht van de gemeenten die behoren tot enerzijds de 40% Vlaamse gemeenten met de hoogste gemiddelde bouwgrondprijs per vierkante meter, en anderzijds de 25 Vlaamse gemeenten met de hoogste interne migratie-intensiteit of de 10 % Vlaamse gemeenten met de hoogste externe migratie-intensiteit. Tevens wordt de lijst driejaarlijks geactualiseerd. De bijzondere overdrachtsvoorwaarde houdt in dat gronden en de daarop opgerichte constructies slechts (verder) kunnen worden overgedragen aan personen die volgens het oordeel van een provinciale beoordelingscommissie beschikken over een voldoende band met de gemeente.
De bijzondere overdrachtsvoorwaarde geldt in de volgende gebieden:
- gebieden die op 1 september 2009 vallen onder de gebiedsbestemming “woonuitbreidingsgebied”;
- gebieden die het voorwerp uitmaken van een planologische afwijking, hervorming of vervanging van artikel 8, §2, van het gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse, toegekend of ingevoerd bij een bestemmingsplan dat vanaf 1 september 2009 voorlopig vastgesteld of aangenomen wordt, met dien verstande dat het bestemmingsplan meer woonlagen dient toe te laten dan daarvoor het geval was;
- (gedeelten van) door een bestemmingsplan afgebakende woongebieden of (gedeelten van) verkavelingen waarop de bijzondere overdrachtsvoorwaarde van toepassing verklaard is. In dit geval is het de gemeente die bij reglement beslist om de bijzondere overdrachtsvoorwaarde toe te passen.
De nadere regelen met betrekking tot de toepassing van de bijzondere overdrachtsvoorwaarde zijn opgenomen in artikel 5.2.1 tot en met artikel 5.3.3 van het decreet- grond- en pandenbeleid.